彭博社：韩国房产泡沫可能带来经济危机
朝鲜日报记者 郑哲焕 (2007.05.04 13:09)
美国彭博社的著名评论员警告说，韩国有可能陷入房地产引发的经济危机。如果房地产泡沫破灭，获得过多的住房抵押贷款的家庭将面临信用危机，消费也将萎缩，景气将长期停滞不前。
彭博社的亚洲经济评论员安迪-默卡西3日在评论中说：“现在韩国不能急剧弄破房地产泡沫，因为如果这样做会带来很大的危险。”
他说：“随着韩国住宅价格趋于稳定，房地产泡沫也将逐渐消失。但现在令人担忧的是，泡沫迅速破灭可能导致的危机情况。”
他指出：“过多的住房抵押贷款造成的家庭利息负担是潜伏在房地产泡沫下的危机导火索。”
他引用三星经济研究所的资料说：“韩国家庭信用危机指数达到了自2002年第三季度发生信用卡事件后的最大值2.29。这是因为利率不断上升，申请贷款购房的人的信用恶化。”
默卡西说，在这种情况下，如果因油价上升等不利因素，受到物价上涨压力（通货膨胀），韩国银行就会上调利率，这将导致住房抵押贷款利率上升和房地产价格暴跌（泡沫破裂）。
默卡西忠告说：“韩国是否会发生经济危机取决于韩国银行。不要在稳定物价和稳定房价之间苦恼，要走第三条路。”他提出了效仿美联储(FRB)的先例解决问题的方法。FRB传统上虽然不直接介入资产价格问题，但通过发表经济前景报告和通过媒体发表意见，预测房地产和股票市场的方向。默卡西说：“韩国银行要将6个月发行一次的《经济稳定报告》改为3个月发行一次，要提出符合时宜的合理警告。”
彭博社的亚洲经济评论员安迪-默卡西3日在评论中说：“现在韩国不能急剧弄破房地产泡沫，因为如果这样做会带来很大的危险。”
他说：“随着韩国住宅价格趋于稳定，房地产泡沫也将逐渐消失。但现在令人担忧的是，泡沫迅速破灭可能导致的危机情况。”
他指出：“过多的住房抵押贷款造成的家庭利息负担是潜伏在房地产泡沫下的危机导火索。”
他引用三星经济研究所的资料说：“韩国家庭信用危机指数达到了自2002年第三季度发生信用卡事件后的最大值2.29。这是因为利率不断上升，申请贷款购房的人的信用恶化。”
默卡西说，在这种情况下，如果因油价上升等不利因素，受到物价上涨压力（通货膨胀），韩国银行就会上调利率，这将导致住房抵押贷款利率上升和房地产价格暴跌（泡沫破裂）。
默卡西忠告说：“韩国是否会发生经济危机取决于韩国银行。不要在稳定物价和稳定房价之间苦恼，要走第三条路。”他提出了效仿美联储(FRB)的先例解决问题的方法。FRB传统上虽然不直接介入资产价格问题，但通过发表经济前景报告和通过媒体发表意见，预测房地产和股票市场的方向。默卡西说：“韩国银行要将6个月发行一次的《经济稳定报告》改为3个月发行一次，要提出符合时宜的合理警告。”
- 朝鲜日报中文网 chn.chosun.com
- 本文内容归朝鲜日报和朝鲜日报网版权所有，未经许可，不得摘编
