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中產階層退休人員正紛紛脫离首爾和首都圈。如果要支付首爾昂貴的房价和生活費，度過余下的30年，年老後的生活情況會很吃力。本報追蹤了在近5年時間里將居住地從首爾遷到其它地區的60歲以上退休人員的搬遷（retirement migration）路線後發現了兩大趨勢。
出售房屋後，搬到生活費低的地方
第一個搬遷隊伍是出售首爾公寓後，搬遷到价格更便宜的京畿道衛星城市。喜歡公寓生活的退休人員做出了以上選擇。据統計廳的人口遷移情況調查顯示，從2001年以來的近5年內，約有20萬名退休人員從首爾市搬到京畿道的衛星城市。龍仁、河南、盆唐、一山、山本、坡州等地的老年人口比重不斷增加的原因就在于此。
JUSTR（房地產咨詢企業）主任金友熙稱：“大部分退休人員搬到衛星城市的目的就是要減少公寓面積，來添補退休後的生活費。如果出售首爾30坪的公寓搬到衛星城市，購買同樣面積的公寓後還能剩下1億~4億韓元現金。”
第二個搬遷隊伍就是离開首爾後干脆到地方城市或農村。近5年內約有10.9萬名退休人員搬到首都圈以外的地方城市。雖然這些人分散在全國各地，但江原、大田、忠北、忠南等距离首爾150公里以內的地區相對引來了更多的退休人員。看來，离首爾比較近的地理性好處和房价便宜這一點得到了首都圈退休人員的歡迎。
關于退休人員的搬遷，受人矚目之處就是最近沿著南漢江周圍（楊平、麗州、富論、乃日里、仰城、忠州）而形成的“退休人員居住帶”。京畿、忠北和江原三個道的邊緣地區原州市富論面早在6年前就開始有退休人員搬來，現在已經有超過100個家庭的退休人員居住在這里。
南漢江形成退休者地帶
在富論面從事退休者主治醫生工作的愛心醫院院長申東一稱：“南漢江邊空氣好，物价水平也低，對退休人員來說是一個理想的居住地。只不過因政府頻繁出台開發計划，最近2年內，地价上漲了3倍以上，因此年輕的退休人員想要找新的居住地恐怕不會那么輕松。”
可以分析認為，在我國退休人員中，90%的人都會在上班時所住的房子里度過老年生活，并在此度過余生。首爾中層退休人員搬遷到地方的現象意味著這种趨勢正在發生變化。
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